Возможна ли продажа неприватизированной квартиры

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру, которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна или невозможна такая процедура?

Тем не менее способы продать неприватизированное жилье имеются — они, хоть и рискованные, но не являются запрещенными. Дело в том, что в законодательстве имеется ряд лазеек, с помощью которых можно совершить сделку купли-продажи неприватизированной жилплощади. Мы подготовили для вас 3 наиболее действенные схемы. Рассмотрим плюсы, минусы каждой из них, а также поговорим о порядке действий. Продажа приватизированной квартиры регламентируется положениями гражданского законодательства ГК РФ.

Все, что связано с неприватизированными объектами находится в ведении Жилищного кодекса. Закон запрещает продавать такое жилье в чистом виде. Но вместе с тем существуют вполне законные способы обойти данное правило. Речь идет не о прямой продаже квартиры без приватизации, а о сделке через посредников. Однако у процедуры имеются и плюсы — например, получить деньги от покупателя за неприватизированную квартиру.

Очень часто этот фактор перевешивает отрицательные моменты. Риелторы выделяют три способа заключить договор купли-продажи на неприватизированную квартиру. Для наглядности распишем их в сравнительной таблице.

Стоимость приватизации квартиры связана с уплатой госпошлины — 2 рублей. Вместе с тем придется потратиться на получение некоторых справок и услуги нотариуса. В среднем затраты составят от 3 до 10 рублей. Продавец фактически освобожден от оплаты дальнейшей приватизации. Получив деньги за квартиру, он оформляет лицевой счет на покупателя и сразу выписывается. Основные расходы ложатся на нового жильца. Основные затраты связаны с комиссионными агентству по продаже недвижимости. Тем не менее, обмен позволяет продать неприватизированную квартиру на вполне законных основаниях.

Продавцу не нужно платить госпошлину в 2 рублей, так как все расчеты производятся через риелторов в лице агентства. Совпадают со сроками обычной приватизации. Но сторонам придется договориться о прописке продавца в квартире. Обычно на это уходит порядка дней. Представляет собой приватизацию квартиры и дальнейшую продажу.

Такая схема применяется чаще всего, но в то же время она самая длительная. Особых сложностей нет, но продавец должен быть уверен в покупателе. В противном случае, сделка может не состояться. Первым делом , нужно уточнить: разрешена ли приватизация квартиры? Если жилье подлежит сносу, находится в военном городке или является служебным — в приватизации откажут, а значит о продаже можно даже не думать. Затем , нужно подыскать потенциального покупателя, который согласится приобрести квартиру.

Подписывать с ним документы пока не нужно — аванс передается на этапе заключения договора о приватизации квартиры. Следующий шаг — обращение в местную администрацию с просьбой разрешить приватизацию квартиры. Срок рассмотрения заявок от населения не превышает 2 месяцев. После этого администрация выносит письменный ответ. Подписание договора о приватизации. На этом этапе продавец передает аванс за квартиру. Сделка оформляется договором о передаче аванса.

Документ нужно заверить у нотариуса. Заключительные действия продавца — уплата госпошлины и регистрация права собственности в Росреестре. Территориальный орган выдает выписку из ЕГРН — отныне ее обладатель становится владельцем квартиры. Следовательно, он имеет право на продажу жилья. Стороны подписывают окончательный вариант договора купли-продажи. Продавец выписывается из квартиры, а приватизированное жилье отходит покупателю.

Способ 2. Прописка покупателя Предполагает доверие между покупателем и продавцом. В противном случае, одна из сторон может остаться ни с чем. Дальнейшие действия зависят от покупателя: он может приватизировать жилплощадь или сохранить за жильем статус муниципального. Продавец получает деньги за неприватизированную квартиру и подыскивает новое место жительства. Обратите внимание, что прописаться на новом месте нужно как можно быстрее.

Более подробно о сроках прописки на новом месте читайте в нашей статье. Основная суть схемы с пропиской покупателя — передача права на приватизацию квартиры под видом купли-продажи. Естественно, это не считается продажей жилья в чистом виде.

Но, с другой стороны, никаких нарушений закона нет. Самое главное грамотно переоформить документы и подыскать новую жилплощадь. Отдельно следует сказать о финансовых рисках.

Как показывает практика, не все нотариусы спешат заверить расписку в ходе такой схемы. Если других вариантов нет, сторонам придется действовать на свой страх и риск.

Желательно иметь представление о покупателе, а лучше проводить подобные сделки с родственниками. Закон разрешает обменивать одно неприватизированное жилье на равноценное ст.

Совершать операцию в отношение приватизированного жилья нельзя. Обмен одной неприватизированной квартиры на другую встречается довольно часто.

Но здесь имеются определенные нюансы, без которых сделка попросту не состоится. Прежде чем приступать к обмену, нужно определиться с новым жильем. Для этих целей обычно обращаются к риелторам. Но возможны и другие варианты. Не стоит связываться с сомнительными фирмами. Лучше всего доверить операцию проверенному агенту.

Через них проводятся распространенные сделки с жильем. Поэтому обмен неприватизированного жилья вполне рабочий. Главное не нарваться на агентства-мошенников. Встречаются ситуации, когда нужно срочно продать неприватизированную жилплощадь, но за нанимателем числится долг по ЖКУ. Что делать в такой ситуации? Разумеется, продать квартиру с долгами вам никто не позволит. Правда, существует лазейка в виде перевода долга на нового собственника. Но в случае с неприватизированной квартирой это работает далеко не всегда.

Читайте, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Если действовать через агентство, то порядок действий будет гораздо проще. Вот только стоимость квартиры при этом существенно упадет. Кроме того, агентства берут комиссию за посреднические услуги. Обязательно прочитайте, как выписаться из квартиры с долгами — этому вопросу посвящена наша отдельная статья.

Основные трудности в сделках с жильем — обилие мошеннических схем и финансовых рисков. Прежде чем приступать к продаже, нужно определиться с инструкцией. Крайне желательно проконсультироваться с юристом или риелтором.

Юристы рекомендуют не надеяться на порядочность второй стороны. Фиксируйте каждый свой шаг с помощью документального подтверждения. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос.

Можно ли продать неприватизированную квартиру и как это сделать?

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет.

Закон о приватизации жилья проживающими в нем частными лицами, действует уже больше двух десятков лет, его действие постоянно продлевают, но несмотря на это, существует категория граждан, не осуществившая по каким-либо причинам свое право на приватизацию. В том случае, когда возникает необходимость срочной продажи такой недвижимости, появляется вопрос: можно ли продать неприватизированную квартиру. По законодательным нормам это невозможно осуществить, но существуют некоторые лазейки, используемые агентствами недвижимости и не противоречащие правовым нормам.

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях? На самом деле при необходимости срочной продажи квартиры, которая не приватизирована, можно воспользоваться некоторыми способами.

Продажа неприватизированной квартиры

Так получилось, что квартира, которую мы имеем, до сих пор не приватизирована. Подскажите насколько быстро можно ее продать и с чего начинать вообще? Реально ли вложиться в 3 месяца? Вот только надо понимать, что это не продажа, противоправное действие. При советской власти можно было кого-нибудь прописать, а самому выписаться. Если квартира не приватизирована, то все действует. Регистрация прописка , дает право пользования жилым помещением. Действовать-то действует, но и тогда, да думаю и сейчас, прописать кого попало не просто. Возможна, скажем, продажа через фиктивный брак, с последующей пропиской и выпиской, разводом. You need to be a member in order to leave a comment.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Согласно законодательству, права на неприватизированную квартиру принадлежат государству или муниципалитету, а из-за того, что продажу может осуществлять только собственник, возникает вполне резонный вопрос — можно ли продать неприватизированную квартиру? Фактически сама программа приватизации, которая работает уже больше двадцати лет, рассчитана именно на то, чтобы любой человек, который получает жилье в свою собственность, мог сам распоряжаться им. Если жилье не приватизировано, то распоряжаться им нельзя. Именно поэтому, перед продажей жилища, его сначала необходимо приватизировать, но есть и несколько других способов. Если у вас нет возможности тратить время на оформление приватизации, а жилье необходимо продать в максимально короткий срок, то имеется два варианта решения этого вопроса:.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.

Возможна ли продажа неприватизированной квартиры?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Но если все нужные документы уже на руках, то дальше все очень просто: договариваемся с покупателем, заключаем договор купли-продажи, получаем от него деньги и у квартиры появляется новый собственник. В этой связи купля-продажа проводится под видом обмена, но при условии согласия на него, всех членов семьи, имеющих право на участие в приватизации.

В техпаспорте оценщик сможет найти все необходимые сведения. Так, например, сейчас действует очень выгодное предложение, благодаря которому можно немного сэкономить. Ветераны боевых действий (Афганистан, Чечня и др. При разъездном характере труда указывается конкретный адрес административного помещения, а также фиксируется характер работ. В феврале 2017 г мною был взят ежогодный оплачиваемый отпуск в количестве 14 дней, но его также не оплатили.

Допускается ли законом продажа неприватизированной квартиры?

Праздничную торжественную атмосферу создают: широкая мраморная лестница, красивые светлые гостиные и холлы, большие зеркала, зимний садик. Фактически, возможность использования имущественного вычета предоставляется за всю жизнь один. Но, если все-таки заемщик позволили себя застраховать, существует несколько вопросов, ответы на которые помогут уменьшить выплаты: Если кредит будет погашен в короткий срок, то будет ли также уменьшена сумма страховки.

На нем должны быть следующие отметки: подпись представителя администрации, личные данные лица, подписавшего обращение, дата передачи документа. Существуют так же основания, когда выплата пособия по безработице от государства временно (до трех месяцев) перестает выплачиваться, но статус нетрудоустроенного гражданина остается.

Счет для пособия может открываться в любом российском банке. Для того чтобы вернуть удостоверение, водителю надлежит заблаговременно уплатить все числящиеся за ним штрафы.

рынок недвижимости предлагает множество вариантов для купли-продажи жилья. Возможна ли продажа неприватизированной квартиры и что.

Как оплатить госпошлину за регистрацию брака через госуслуги. Порядок расторжения договора найма жилого помещ. Остаток денежных средств помещается в ячейку для продавца квартиры. Это будет говорить об осведомленности в этой области гражданина. Так, если территория выделена для ведения сельскохозяйственной деятельности, на ней нельзя организовать жилищное строительство.

Возможна ли продажа неприватизированной квартиры

Как заполнить бланк европротокола. Актуальные налоговые обязательства наследников. Естественно, интерьерное решение должно привязываться к ассортиментной специфике и потребительской аудитории.

Обобщение судебной практики прекращения дел об административных правонарушениях, рассмотренных мировыми судьями во 2 полугодии 2012 года. Если трудовая деятельность не прерывалась по уважительным причинам, следует просуммировать трехмесячный доход и поделить на 3. Предоставляемые денежные компенсации распространяются и на получение электронной транспортной карты. В основном коррупция процветает при заключении подрядов.

Не лишен электрошокер и отрицательных качеств. И вот как раз в таких ситуациях может потребоваться справка о том, что фамилия действительно была изменена.

Это должен быть регулярный доход, получаемый из месяца в месяц. Справка должна быть заполнена в обязательном порядке шариковой ручкой черного или синего цвета. Смольная 7 Водный стадион 09:00-20:00 Доп. Далее укажите количество страниц в заявлении - "003" и количество листов документовкоторые вы прилагаете к этому заявлению. Но делается это редко: выплаты производят из регионального бюджета, а власти боятся перерасхода средств.

Срок, цена и подготовка к обучению очень схожи между. Принятое от студента заявление обрабатывается приблизительно два дня. Необходимые документы для получения категории В1. Как вариант, можно купить такой автомобиль по доверенности и ездить на нем, не оформляя на. В Санкт- Петербурге свои особенности, напримерпервые номера получают те дома на улице, которые ближе всего расположены к воде.

Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с .

Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства. Образование и квалификация по профессии, специальности или направлению подготовки. Правовое положение граждан, получивших жилье на основании завещательного отказа, имеет много общего с правами членов семьи собственника жилого помещения.

Алгоритм действий в этой ситуации не регламентирован нормами российского права.

Не нашли ответа на свой вопрос? Мы уже поняли что у вас ОСОБАЯ проблема. Позвоните прямо сейчас и наши эксперты Вам помогут:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© irishtownpub.com 2019